Kaufpreis 519.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

81739 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Baujahr: 1989

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Waldperlach: das stille Herz im Südosten Münchens.Der Wecker klingelt. Draußen zwitschern Vögel, nicht Autos. Der Kaffee dampft, der Balkon wartet und die Innenstadt ist trotzdem in weniger als 20 Minuten erreichbar. Willkommen in Waldperlach: einem Viertel, das beweist, dass man in München nicht zwischen Lebensqualität und urbanem Komfort wählen muss.Die Brockesstraße 11 liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, eingebettet in gepflegte Wohnstraßen, alten Baumbestand und das entspannte Flair eines gewachsenen Quartiers. Kein Durchgangsverkehr, kein Lärm, nur das angenehme Gefühl, wirklich angekommen zu sein.Zwei Ebenen. Euer Zuhause.Diese Maisonettewohnung ist kein Kompromiss, sie ist eine Entscheidung für ein Lebensgefühl. Auf 80,46 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei durchdachte Ebenen, entfaltet sich ein Raumangebot, das weit größer wirkt als seine Quadratmeter vermuten lassen.Im ersten Obergeschoss empfängt euch ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Der perfekte Ort für einen entspannten Sonntagmorgen zu zweit, für ein Glas Wein nach der Arbeit oder spontane Dinnerabende mit Freunden. Die separate Küche, ein Schlafzimmer und ein vollwertiges Badezimmer runden diese Ebene stimmig ab.Das eigentliche Herzstück liegt eine Wendeltreppe höher: das großzügige Dachstudio, lichtdurchflutet, privat, mit eigenem Badezimmer. Ob Homeoffice, Yoga-Raum, kreatives Atelier oder einfach euer persönlicher Rückzugsort vom Alltag, dieser Raum gehört ganz euch.

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