Warmmiete 2.064 €

Zimmer 3

Größe 165 m²

91177 Thalmässing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.500 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus im Erstbezug überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine ruhige Lage mit herrlichem Blick ins Grüne.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit offener Küche (ohne Einbauküche), der viel Platz für individuelles Wohnen bietet. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und ermöglicht einen wunderschönen Weitblick über Wiesen und ins Tal. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Technikraum sowie ein Gäste-WC.Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer. Dieses ist modern ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der offene Dachstuhl, der dem Haus einen besonderen Charakter verleiht.Das Haus ist nicht unterkellert, Staufläche befindet sich im Technikraum und im Abstellraum.Bodentiefe Fenster, mit französischen Balkonen in den Obergeschossen, sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl.Helle Fliesenböden im Erdgeschoss und Fliesen in Holzoptik im Obergeschoss lassen die Räume hell und wohnlich wirken, in Kombination mit Fußbodenheizung einfach perfekt. Die Wärmeversorgung erfolgt über kostengünstige Nahwärme auf Holzbasis, wodurch ein nachhaltiges und effizientes Heizkonzept gewährleistet ist. Alles in allem werden die Nebenkosten dadurch sehr gering gehalten. Das Haus wird zudem in Kürze an das Glasfasernetz angeschlossen.Der Garten, die Terrassenanlage sowie zwei Stellplätze befinden sich aktuell noch in der Fertigstellung und werden zeitnah angelegt.Dieses Haus bietet modernes Wohnen in naturnaher Umgebung mit viel Licht, Raum und einem schönen Blick ins Grüne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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