Kaufpreis 515.000 €
Zimmer 3
Größe 78 m²
10317 Berlin
Diese helle und anspruchsvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,58 m² Wohnfläche und zwei Balkonen liegt im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt an der Rummelsburger Bucht in Berlin-Lichtenberg. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet einen Tiefgaragenplatz.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1997
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese helle und anspruchsvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,58 m² Wohnfläche und zwei Balkonen befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage in Berlin-Lichtenberg, in einer Seitenstraße der Hauptstraße, direkt an der Rummelsburger Bucht Das Haus hat einen repräsentativen und hochwertigen Eingangsbereich mit Treppenhaus sowie einen großen Aufzug. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Die bodentiefen Holzfenster und das hochwertige, geölte Eiche-Echtholzparkett von 2019 in der gesamten Wohnung unterstützen den Wohlfühlcharakter. Genießen sie die Morgen- oder Abendstunden auf den zwei großen, überdachten Balkonen in Richtung Osten bzw. Westen mit weitem Blick auf die Rummelsburger Bucht. Eine Einbauküche ist vorhanden und durch den angebrachten Spiegel können Sie sogar beim Kochen das Wasser in der Bucht sehen. Ab nachmittags scheint die Sonne bis zum Sonnenuntergang in die helle und geräumige Küche. Das doppelflügelige, große Fenster lässt die Küche wie einen zusätzlichen Balkon wirken. Die Spitze des Fernsehturms ist sichtbar. Das große Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, seperater Duschtasse, einem Tageslichtfenster sowie einem neuen hochwertigen Zehnder Design-Strukturheizkörper als Handtuchwärmer. Der Stellplatz (ca. 12 qm) in der Tiefgarage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und eine Elektro-Ladestation ist genehmigt und kann auf ihrem Parkplatz installiert werden. Der geräumige Kellerraum (ca. 4,55qm) und Fahrradkeller sind trocken und sicher. Der große, ruhige und begrünte Innenhof und die unmittelbare Nähe zur Rummelsburger Bucht als Naherholungsgebiet mit ihrer Uferpromenade runden das Wohlfühlpaket dieser schönen Wohnung ab. Die gepflegte Wohnung ist frisch renoviert und sofort bezugsfertig. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: - Zwei große Balkone Richtung Osten bzw. Westen mit weitem Blick auf das Wasser in der Rummelsburger Bucht - Geöltes Eiche-Echtholzparkett (Einbau 2019) in der gesamten Wohnung - Bodentiefe Fenster - Einbauküche - Bad mit Wanne und seperater Dusche und Zehnder Design-Heizkörper - ca. 12 qm Stellplatz in der Tiefgarage (Höhe ca. 2,17m) - ca. 4,55 qm trockener Kellerraum (Höhe ca. 2,62m) - FahrradkellerEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Rummelsburger Bucht verbindet urbanes Leben mit ruhiger Wasserlage: Umgeben von lebendigen Kiezen bietet das Ufer eine entspannte Atmosphäre mit Blick auf die idyllische Stralauer Halbinsel. Die Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein. Cafés, kleine Geschäfte sowie Kitas, Spielplätze und Schulen prägen das nachbarschaftliche Umfeld.
Ein vielseitiger Bezirk mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgt die Tram 21, der S-Bahnhof Rummelsburg und das naheliegende Ostkreuz als wichtiger Verkehrsknoten für eine hervorragende Anbindung – zentrale Orte wie Alexanderplatz, Friedrichstraße oder Kurfürstendamm sowie der Flughafen sind schnell erreichbar.
Diese Lage vereint Ruhe und Stadtnähe auf besondere Weise und macht das Leben an diesem Ufer so besonders.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter