Warmmiete 1.989 €

Zimmer 5

Größe 187 m²

94060 Pocking

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.440 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit einer klaren, alltagstauglichen Aufteilung. Auf zwei Ebenen verteilen sich rund 187 m² Wohnfläche mit insgesamt vier Schlafzimmern und bieten damit ausreichend Platz für Familienleben, Homeoffice oder Gäste.Die einzelnen Räume lassen sich flexibel nutzen - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsort. So entsteht ein Zuhause, das sich nicht nur heute stimmig anfühlt, sondern auch mit den eigenen Bedürfnissen mitwächst.Im Obergeschoss verbindet sich der Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Während im Altbau die klassischen Schlafräume und Nebenbereiche untergebracht sind, öffnet sich im Neubau ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet.Der zentral platzierte Kaminofen fungiert dabei als verbindendes Element zwischen Wohnen, Essen und Kochen und verleiht dem Raum eine besonders warme, einladende Atmosphäre. Der direkt angefügte Balkon bringt zusätzlich Licht und Leichtigkeit in den Raum.Ein echtes Plus für viele Familien: Der separate Arbeitsbereich mit Einbauschrank und Schreibtisch ermöglicht konzentriertes Arbeiten im Homeoffice - ohne komplett vom Geschehen getrennt zu sein.Im Dachgeschoss entsteht ein perfekter Rückzugsort für die Eltern: Ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein hochwertiges Bad en Suite mit freistehender Badewanne sorgen für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur einer weiteren Wohneinheit sowie einer Gewerbeeinheit. Die gemeinschaftliche Gartennutzung bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen - ideal für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt am Objekt.Eine Wohnung, die besonders Familien anspricht, die großzügiges Wohnen, klare Strukturen und die Möglichkeit zum Arbeiten von zu Hause schätzen.

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