Kaufpreis 1.185.000 €
Zimmer 7
Größe 257 m²
96123 Litzendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 vereint moderne Architektur, höchste Bauqualität und stilvolle Eleganz zu einem Wohnensemble der besonderen Art. Auf ca. 257 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Komfort und Ästhetik auf harmonische Weise miteinander verbindet.Eingebettet in ein rund 1.170 m² großes Grundstück in attraktiver Ortsrandlage, eröffnet die Immobilie einen unverbaubaren Blick in die umliegende Natur und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre - ein Rückzugsort für Menschen mit Anspruch an Ruhe, Weite und Lebensqualität.Mit insgesamt sieben Zimmern erfüllt das Haus vielfältige Wohnansprüche auf höchstem Niveau. Drei stilvolle Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte, während die drei hochwertig ausgestatteten Badezimmer - zwei mit modernen Duschen, eines mit Badewanne - Komfort und Funktionalität in eleganter Form vereinen.Ein besonderes Highlight stellt die integrierte Einliegerwohnung im Erdgeschoss dar. Mit ca. 55 m² Wohnfläche und separater, hochwertiger Küche eröffnet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Gäste, Familienangehörige, als repräsentativer Arbeitsbereich oder zur diskreten Vermietung.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Studio im Dachgeschoss mit ca. 49 m², das sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Praxis eignet und dem Haus zusätzliche Exklusivität verleiht.Der neuwertige Zustand dieser Immobilie ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand. Modernste Haustechnik, insbesondere die energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer durchgängigen Fußbodenheizung, sorgt für ein angenehmes Raumklima und nachhaltigen Wohnkomfort.Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider: Edles Eichenparkett, großformatige Fliesen sowie überhohe Türen von ca. 2,10 m schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Großzügige Deckenhöhen - bis zu ca. 2,58 m - unterstreichen den offenen, luftigen Charakter der Räume und verleihen dem Haus eine besondere architektonische Eleganz.Auch der Außenbereich wurde mit höchstem Anspruch gestaltet: Der professionell angelegte Garten fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit. Hier verbinden sich Ästhetik und Funktionalität zu einem Ort der Entspannung und Lebensfreude.Die massiv errichtete Dreifachgarage mit direktem Zugang zum Haus bietet zusätzlichen Komfort und rundet das Gesamtbild dieser hochwertigen Immobilie perfekt ab.Die Lage in der "Fränkischen Toskana" steht für eine einzigartige Verbindung aus naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität. Sanfte Hügel, weite Ausblicke und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustür - ein Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Inspiration bietet.Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen: eine Immobilie, die durch Qualität, Lage und Zustand überzeugt und ein Lebensgefühl vermittelt, das weit über das Gewöhnliche hinausgeht.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie sich vor Ort von der außergewöhnlichen Ausstrahlung dieser Immobilie begeistern.So funktioniert es
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