Kaufpreis 218.000 €

Zimmer 5

37235 Hessisch Lichtenau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung 2 Wohneinheiten mit Gewerbefläche in Top Lage! Objekt Herzlich willkommen in diesem beeindruckenden Anwesen, das zum Verkauf steht!Diese charmante Immobilie aus dem Jahr ca. 1930 präsentiert sich Ihnen als ideales Zuhause für Familien oder als Investitionsobjekt mit viel Potenzial. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 Quadratmetern verteilt auf 2 Wohneinheiten mit jeweils 2,5 Räumen bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung.Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist ein dreigeschossiges Gebäude, das etwa im Jahr 1950 erbaut wurde. Es verfügt über insgesamt zwei separate Wohnungen, die jeweils 2,5 Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche umfassen. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von 80 m², was ausreichend Platz für eine kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft (WG) bietet. Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es eine Gewerbefläche, die ebenfalls 80 m² umfasst, was vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung als Büro, Laden oder anderen gewerblichen Aktivitäten eröffnet. Derzeit ist sie gut vermietet.Die Anordnung über drei Etagen ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Geschäftsräumen, was sowohl für die Mieter als auch für mögliche Geschäftspartner von Vorteil ist. Das Gebäude strahlt durch seinen Baujahr Charme und Charakter aus und könnte durch Renovierungen und Modernisierungen weiter aufgewertet werden.Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Dies ist besonders vorteilhaft in der heutigen Zeit und in dieser tollen Innenstadtlage, in der die Suche nach einem passenden Parkplatz oft eine Herausforderung darstellt. Darüber hinaus gibt es eine Garage, die zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet und Ihnen die Möglichkeit eröffnet, weitere Ablageflächen zu nutzen. Zusätzlich ist zu erwähnen, dass das Anwesen eine Vielzahl von Extras bietet, die den Wohnkomfort erhöhen. Diese Immobilie wurde mit Bedacht gestaltet und wird Ihnen viele Jahre Freude bereiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses einzigartige Objekt näher anzusehen und lassen Sie sich von der Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort begeistern. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Ein neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage wartet auf Sie!Immo Paradise 64de33f6 4e15f0ff 514019#4249

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