Kaufpreis 2.290.000 €

65191 Wiesbaden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Objektbeschreibung

Das rund 1.907 m² große Grundstück überzeugt durch seine ideale Ausrichtung, den harmonischen Zuschnitt und vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,14 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,24 eröffnen sich attraktive Gestaltungsspielräume für die Realisierung Ihres individuellen Bauvorhabens. Es sind aktuell zwei Vollgeschosse in einem Einzelhaus zulässig. In diesem Einzelhaus können bis zu zwei Wohneinheiten entstehen. Insgesamt ca. 266 m² feinster Wohnfläche auf einer Ebene und maximal 457 m² Fläche stehen Ihnen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses zur Verfügung.Nach Rücksprache mit dem Stadtplanungsamt wäre eine Grundstücksteilung (voraussichtlich etwa 2 x 800 m²) und somit eine Bebauung mit zwei Gebäuden möglich.Voraussetzung hierfür: die eingereichte Planung muss sich ansonsten nach dem Bebauungsplan richten und sich gut in die Umgebung (besonders Dachform, Kubatur, Anmutung, Freiflächen, etc.) einfügen. Eine vollständige Beurteilung ist jedoch erst ab dem Eingang der Planungen samt konkreten Angaben zu den geplanten Gebäuden in Form eines Bauantrags bzw. Bauvoranfrage bei der Bauaufsicht möglich!Aktuell ist das Grundstück unbebaut und bietet somit die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihres Traumhauses.Die Lage im idyllischen Sonnenberg begeistert durch ihre ruhige, grüne Umgebung in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung: Die Innenstadt Wiesbadens ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahn Richtung Frankfurt. Die nahegelegenen Spazierwege laden zu erholsamen Momenten und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.Verwirklichen Sie hier den Traum Ihres neuen Zuhauses in einem der schönsten Stadtteile Wiesbadens.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zu diesem besonderen Angebot.

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