Kaufpreis 890.000 €

Zimmer 10

Größe 350 m²

17192 Waren (Müritz)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Historisches Sommerhaus direkt an der Müritz Das historisch und geschichtsträchtige Wohngebäude liegt in erster Reihe zur Müritz und hat durch seine großzügige Hanglage einen einzigartigen Blick auf die Müritz! Neben der exklusiven Lage der Immobilie ist Waren (Müritz) mit seiner interessanten Altstadt fußläufig zu erreichen. Beeindruckend ist neben der Zentrumsnähe, eine Vielzahl von Restaurants, Cafés sowie die zahlreichen Freizeitangebote und dem öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus können Sie die Müritzer Seelandschaft auf gut entwickelter Infrastruktur mit dem Fahrrad erkunden. Erfüllen Sie sich den Traum von einem historischen Haus und wohnen in einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands.„Exklusive Lage, historische Villa und schnell im Stadtzentrum!"Das Gebäude besteht aus 1- bis 3-geschossigen ineinander verschachtelten Baukörpern aus Fachwerk mit gestaffelten Satteldächern. Die Gefache im Untergeschoß des linken, westlichen Teils sind backsteinsichtig, in den gestaffelten Kompartimenten des Obergeschosses sind sie verputzt. Der rechte, eingeschossige Teil des Gebäudes ist vollständig verputzt und zeigt nur im Giebel Fachwerk. Der Haupteingang befindet sich auf der Westseite und ist mit einem hölzernen Vorbau, der mit einem Pultdach versehen ist, gedeckt. Die Fenster, soweit sie sich in ihrer alten Form und Lage erhalten haben, sind zumeist von schmaler und hochrechteckiger Gestalt. Der rechte Gebäudeteil ist durch den Einbruch größerer Fenster zum Teil verfremdet worden. Die Dachdeckung ist modern.In seiner architektonischen Gestalt ist das Haus für Waren einmalig. Es ist zudem Teil einer städtischen Erweiterung und legt Zeugnis ab für eine Phase wachsenden Wohlstands, in der es vielen Bürgern möglich war, sich Villenbauten zu errichten. Neben der Gerhart-Hauptmann-Allee und der Goethestraße zählt die Fontanestraße zu den typischen Villenstraßen Warens. Der Baubestand in der Fontanestraße ist qualitativ derart stark dezimiert, so dass nur noch wenige Gebäude den ursprünglichen Zustand der Straße nach der Jahrhundertwende dokumentieren. Dem Haus Nr. 6 kommt demnach ein bedeutender städtebaulicher wie auch baugeschichtlicher Denkmalwert zu. Darüber hinaus war das Haus zeitweilig Wohnsitz von Theodor Fontane, so dass auch ein stadtgeschichtlicher Denkmalwert vorliegt.

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