Kaufpreis 465.000 €

30559 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Objektbeschreibung

Dieses Hinterliegergrundstück mit seinen ca. 640 m² ist teilerschlossen und sofort verfügbar. Es liegt in einem reinen Wohngebiet in familienfreundlicher und ruhiger Lage in Kirchrode. Eine Bebauung könnte kurzfristig erfolgen.Die ruhige, geschützte Lage abseits des Straßenverkehrs (Tempo-30-Zone) bietet Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld. Die gewachsene Struktur überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind im Stadtteil Kirchrode gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Grundschule Wasserkampstraße, die nur etwa sieben Minuten fußläufig entfernt liegt. Kindertagesstätten, wie der Jakobi-Kindergarten, erreichen Sie in rund fünf Minuten zu Fuß, nahegelegene Bushaltestellen wie Bünteweg/Lange-Hop-Straße sind in drei Minuten erreichbar.Das Grundstück ist sofort verfügbar, sodass zeitnah mit einer Planung und Umsetzung begonnen werden kann. Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan, die Grundflächenzahl beträgt 0,3. Die maximale Traufhöhe liegt bei 3,5 m, Dachformen sind als Flachdach oder Satteldach mit einer Neigung von maximal 25 % zulässig. Weitere detaillierte Informationen zu Erschließung und baurechtlichen Rahmenbedingungen erhalten Sie auf Anfrage.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses Grundstück könnte der erste Schritt auf dem Weg zu Ihrem zukünftigen Zuhause sein.

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