Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 7
Größe 171 m²
89079 Ulm
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Ulm-Wiblingen überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Ein idealer Ort für eine familienfreundliche und nachbarschaftlich geprägte Lebensqualität.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1975
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und laufend modernisierte Reihenendhaus überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Große Fensterflächen, hohe Decken im Wohnbereich sowie die südliche Ausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnqualität. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem angelegten Garten. Ein gemütlicher Schwedenofen ergänzt die Fernwärmeheizung und schafft eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Als Reihenendhaus profitieren Sie von zusätzlicher Privatsphäre sowie einem separaten Zugang zum Garten. Die ruhige Lage am Waldrand verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten städtischen Anbindung. Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, laufend modernisierten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige und zugleich wohnliche Ausstattung. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit teils hohen Decken schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, stilvolle Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Naturstein sowie hochwertige Innentüren mit Metallzargen. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie eine überdachte Terrasse mit Markise unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Ein Schwedenofen ergänzt die Fernwärmeheizung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Der großzügige Kellerbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erweitert das Raumangebot sinnvoll. Ein sonniger Garten sowie eine Dachterrasse runden das Gesamtbild ab. Die Einbauküche ist Bestandteil des Kaufpreises und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Investitionsaufwand.Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer der besonders gefragten Wohnlagen im Ulmer Stadtteil Wiblingen im Bereich Tannenplatz. Die Umgebung überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld, geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern sowie der unmittelbaren Nähe zum Waldrand.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die außergewöhnlich gute Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie das komplette Angebot des Tannenplatzes sind bequem und schnell erreichbar – ein echtes Plus an Alltagstauglichkeit und Lebensqualität.
Das nahegelegene Schulzentrum mit Grundschule, Realschule und Gymnasium macht den Standort insbesondere für Familien äußerst attraktiv und ermöglicht kurze Wege für Kinder und Jugendliche.
Trotz der ruhigen, naturnahen Wohnlage ist die Anbindung hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung, von dort aus besteht eine regelmäßige und dichte Verbindung in Richtung Ulmer Innenstadt. Der Hauptbahnhof Ulm ist in etwa 20 Minuten erreichbar.
Die Lage vereint damit auf ideale Weise naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung mit einer vollständig entwickelten Infrastruktur und sehr guter städtischer Anbindung – ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter