Kaufpreis 125.000 €

Zimmer 7

Größe 160 m²

56346 Sankt Goarshausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Dieses charmante Fachwerkhaus vereint den besonderen Charakter historischer Bauweise mit praktischen Ausstattungsmerkmalen und einer außergewöhnlichen Lage.Die Immobilie bietet mit 6 Zimmern ausreichend Platz für Familien, Individualisten oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Dachboden, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Das Haus ist unterkellert und verfügt über zwei Massivbau-Garagen, die nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum bieten.Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Split-Klimaanlage mit Heizfunktion, während ein Holzofen dem Haus eine behagliche und zugleich energieeffiziente Wärme verleiht. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht einen direkten Einzug ohne größeren Aufwand.Die Lage abseits der Bahnlinie garantiert dabei ein ruhiges Wohnumfeld ohne Zuglärm - eine seltene Kombination in dieser Region. Objekt Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe, Schuhe und einen einladenden Empfang bietet.Das Herzstück des Hauses bildet der Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Größe und die direkte Verbindung zum Wintergarten überzeugt. Von hier aus gelangen Sie nahtlos in den Garten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.Ein besonderes Highlight sind die zwei Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort mit Blick ins Freie.Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise und schafft einen lichtdurchfluteten Bereich, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte.Der Außenbereich überzeugt durch eine Kombination aus Terrasse und Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien, gemeinsames Essen oder gesellige Abende.Abgerundet wird das Angebot durch den Blick auf die Burg Maus sowie den historischen Kirchenturm von Wellmich, der dem Anwesen einen besonderen landschaftlichen Reiz verleiht.

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