Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 4
Größe 116 m²
22869 Schenefeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Frei ab: 14. April 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 4 Zimmer Reihenmittelhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 116,78m², wurde im Jahr 1952 in massiver und konventioneller Bauweise „Stein auf Stein“ erbaut. 1972 wurde die Immobilie um einen Anbau (ca. 31,20m²) im Erdgeschoss erweitert (Baugenehmigung Nr. 12/25613). Im selben Zuge wurden im Obergeschoss lichtdurchflutete Erkerflächen neu geschaffen und die Wohnfläche durch einen Balkon (ca. 4,98m²) vergrößert. Neben dem Anbau des Wohnhauses wurde ein weiterer Anbau an das ehemalige Stallgebäude errichtet. Dieser Anbau bietet eine Nutzfläche von ca. 11,83m² und wird als Heizungs-/Abstell-/Hobbyraum mit separatem Büroraum genutzt. Eine weitere Nutzfläche von ca. 6,90m² steht im sog. Halbkeller (von der Küche begehbar) zur Verfügung. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Brennwert-Heizung inkl. Warmwasserspeicher aus dem Hause Buderus (Baujahr 2017, Fabrikat GB125-22 BE 1.3). Die zugehörige Tankanlage verfügt über ein Gesamtfassungsvermögen von 5.000 Litern, verteilt auf einen Erdtank, und gewährleistet damit eine zuverlässige Wärmeversorgung des Hauses. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarfswert von 243,2 kWh/(m²a) aus. Eine Vielzahl von doppelverglasten Kunststofffenstern (Bj´1994/1997) lassen die Wohnräume in Tageslicht erstrahlen. Die Immobilie präsentiert sich in einem teilsanierten, renovierungsbedürftigen Gesamtzustand.So funktioniert es
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