Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 7

Größe 168 m²

96117 Memmelsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses baufällige Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Lage unweit der Stadt Bamberg und bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² sowie insgesamt 7 Zimmern - darunter 5 Schlafzimmer - eröffnet sich hier viel Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial suchen. Zwei Badezimmer sind ebenfalls vorhanden und können im Zuge einer Sanierung zeitgemäß modernisiert werden.Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung, einem gewachsenen Wohnumfeld und einer angenehmen Nachbarschaft. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, Paare oder auch Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und eine gute Anbindung legen.Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung lassen sich sowohl moderne als auch klassische Wohnkonzepte realisieren. Großzügige Wohnbereiche, helle Schlafzimmer sowie ansprechende Außenflächen wie Garten, Terrasse oder Stellplätze können individuell gestaltet und optimal genutzt werden.Besonders interessant ist die Immobilie für Handwerker und kreative Bauherren: Das Objekt eignet sich ideal für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Ideen gestalten und ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Hier kann mit handwerklichem Geschick und Kreativität ein individuelles Zuhause entstehen.Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für einen hohen Erholungswert. Auch die historische Altstadt von Bamberg mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot ist schnell erreichbar.Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls attraktiv, da eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz besteht.Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit viel Potenzial in attraktiver Lage zu erwerben und nach eigenen Wünschen zu gestalten - ruhig gelegen und dennoch stadtnah. Ein ideales Angebot für alle, die ihren Wohntraum im Raum Bamberg verwirklichen möchten.

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