Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 4

Größe 85 m²

24405 Mohrkirch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Frei ab: 14. April 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die in massiver Hangbauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1961 bietet auf rund 145 m² Wohn- und Nutzfläche komfortablen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert / modernisiert und der Grundriss individuell an die Bedürfnisse der aktuellen Eigentümer angepasst. Zur Verfügung stehen drei Wohn- und Nutzungsebenen: das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und das Hanggeschoss, welche sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss (ca. 54 m²) Eingangsbereich mit Steinplateau, Wohn-/Essbereich mit einem Kaminofen und Ausgang auf die überdachte Dachterrasse, Küchenbereich mit einer neuen Einbauküche und separater Speisekammer, renoviertes Badezimmer mit Duschbadewanne und Diele mit Treppenauf-/abgang in das Dachgeschoss bzw. Kellerbereich. Dachgeschoss (ca. 31 m²) Flur mit Dachluke nebst Leiter in den nicht ausgebauten Spitzboden, ein Elternschlafzimmer und zwei (2) Kinderzimmer. Hanggeschoss (ca. 42 m²) Das Hanggeschoss verfügt über vier (4) beheizte Räume mit Tageslicht und werden zurzeit wie folgt genutzt: ein Bügel-/Wäscheraum mit zusätzlichem Kaminofen, Abstellraum, Duschbad und Heizungsraum mit Ausgang in den Gartenbereich. Der Gartenbereich mit gut 932 m² Pachtfläche beherbergt eine überdachte Terrasse mit Außenkamin und eine Doppelcarportanlage. Für die Unterbringung des PKW, Fahrräder und Gartengerätschaften steht zusätzlich eine massive Garage als weitere Nutzfläche zur Verfügung. Ein Wohnort, an dem Sie das ländliche Leben in vollen Zügen erleben und genießen können.

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