Kaufpreis 295.000 €
Größe 200 m²
65558 Oberneisen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der kompakte Pferdehof liegt in zentraler Lage von 65558 Oberneisen im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz, ca. 12 km von Limburg entfernt.Wohnhaus 1:Fachwerkhaus, teilweise unter Denkmalschutz (Haustür, Steintreppe außen, Kölner Decken innen), renoviert und modernisiert von 2005 an bis heute, es gibt jedoch noch etwas zu tun. Aktuelle Wohnfläche ca. 106 qm, ca. 40 qm Ausbaureserve im DachgeschoßGebäude 2:Kleines Haus mit ca. 42 qm Wohnfläche, 2016/2017 zum Ferienhaus umgebaut und als solches vermietet, aktuell eigengenutzt.Gebäude 3:Ladenlokal, sanierungsbedürftig mit ca. 55 qm Fläche und Toilette, neues Dach 2008, auch als Seminarraum geeignet.Des Weiteren:2 Scheunen mit Lagerfläche und Pferdeboxen (Unterbringungsmöglichkeit für ca. 5-6 Großpferde)BewegungsplatzDer Hof wurde bereits mit § 11 Genehmigung (TierSchG) als Reitschule genutzt. Die Pferdehaltung ist genehmigt.Das ca. 1,5 ha große, gepachtete Weideland befindet sich fußläufig ca. 5 Minuten entfernt.