Kaufpreis 315.000 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

47239 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände - sie sind eine Chance. Eine Chance, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 bietet genau diese Möglichkeit und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.Auf rund 90 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen eine solide Basis für individuelles Wohnen. Die vorhandene Raumstruktur lässt sich mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick in ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause verwandeln. Besonders spannend: Das Dachgeschoss ist aktuell über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Durch einen Ausbau kann die Wohnfläche auf über 100 m² erweitert werden - ideal für wachsende Bedürfnisse, ein Homeoffice oder einen persönlichen Rückzugsort.Das großzügige Grundstück mit ca. 479 m² lädt dazu ein, die eigenen Wohnträume auch im Außenbereich zu verwirklichen. Ob liebevoll angelegter Garten, Spielbereich für Kinder oder eine entspannte Terrasse für sonnige Stunden - hier entstehen Freiräume für Lebensqualität.Ein echtes Highlight sind die zwei Einzelgaragen, die nicht nur Komfort bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys schaffen. Vor den beiden Garagen sind ebenfalls noch zwei weitere Parkmöglichkeiten gegeben.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stichstraße in einer bevorzugten Wohngegend - fernab vom Durchgangsverkehr und dennoch gut angebunden. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft und ein entspanntes Wohnumfeld.Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch genau darin seinen besonderen Reiz: Es ist die perfekte Leinwand für Ihre Ideen. Ob modern, klassisch oder individuell - gestalten Sie Ihr Zuhause so, wie es zu Ihrem Leben passt.Eine Immobilie mit Charakter, Potenzial und der seltenen Gelegenheit, etwas ganz Eigenes zu erschaffen.Dieses interessante Zuhause ist absolut sehenswert! Zögern Sie nicht und fordern weitere Informationen über den Kontaktbutton an. Auch für weitere Fragen nutzen Sie bitte ausschließlich den Kontaktbutton/das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren/Antwort per Mail). Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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