Kaufpreis 1.965.000 €
Zimmer 8
Größe 303 m²
46359 Heiden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Anwesen wie dieses erlebt man nicht alle Tage. Bereits die Zufahrt durch das elektrische Tor eröffnet eine Welt für sich: ein weitläufiges, vollständig eingefriedetes Grundstück, das Ruhe, Privatsphäre und eine besondere Großzügigkeit ausstrahlt. Das ehemalige Anwesen aus dem Jahr 1929 verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charakter mit modernstem Wohnkomfort. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung in ein Zweifamilienhaus im Jahr 2011 wurde das Gebäude technisch vollständig erneuert - von Elektrik über Wasser- und Abwasserleitungen bis hin zu Fenstern und moderner Haustechnik - und dabei mit viel Feingefühl neu aufgebaut, während die ursprüngliche Klinkerfassade den unverwechselbaren Charme bewahrt. Im Jahr 2018 wurden die beiden Wohneinheiten mit viel Liebe zu einem Einfamilienhaus zusammengelegt.Im Inneren entfaltet sich ein Wohnambiente, das durch Licht, Raum und außergewöhnliche Details geprägt ist. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses: offen gestaltet, lichtdurchflutet und mit einer einzigartigen Designerküche aus massivem Eichenstamm ausgestattet, die Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau vereint. Von hier aus gehen die Räume fließend in die überdachte Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz über, die mit einem Whirlpool ergänzt wird und den perfekten Rahmen für entspannte Stunden und stilvolle Abende bietet.Die Kombination aus effizienter Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren und angenehmer Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für ein komfortables und gleichmäßiges Raumklima. Hochwertiger Travertin im Erdgeschoss, der im Jahr 2018 verlegt wurde, sowie stilvolle Vinylböden in Holzoptik in den oberen Etagen schaffen eine elegante, zugleich warme Wohnatmosphäre. Eine integrierte Sonos-Musikanlage, eine Alarmanlage mit Videoüberwachung sowie eine moderne Videogegensprechanlage unterstreichen den hohen technischen Anspruch dieses Anwesens.Das Raumangebot ist ebenso vielseitig wie großzügig: mehrere flexibel nutzbare Zimmer, drei stilvolle Badezimmer (2 Bäder wurden im Jahr 2018 modernisiert), zwei Gäste-WCs sowie zwei Hauswirtschaftsräume bieten ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein exklusiver Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Bad en Suite und direktem Zugang zur Dachterrasse, von der aus sich ein beeindruckender Blick über das eigene Grundstück eröffnet.