Gut geschnittenes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage & zusätzlichem Baupotenzial

Angeboten wir ein gut geschnittenes Einfamilienhaus (BJ. 1929/1960) mit Gartenremise, Garage sowie Außenpool auf einem 1134 m² großen Grundstück.Das Haus verfügt über 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen und ist vollunterkellert.Haus/Remise und Pool bedürfen einer umfassenden Modernisierung/Sanierung, wobei bereits Fenster mit Isolierverglasung eingebaut und Wände tlw. gedämmt sind.Da in der Nachbarschaft bereits in 2. Reihe gebaut wurde, wäre eine ergänzende Bebauung auf dem hinteren Grundstücksteil denkbar.Das Grundstück hat eine Länge von rd. 56m, an der Straße eine Breite von rd. 21m und im hinteren Bereich rd. 18m.Der Bodenrichtwert liegt laut Gutachterausschuss bei 640 €/m².