Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 3
Größe 77 m²
53757 Sankt Augustin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese ansprechend geschnittene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine klare Raumstruktur, eine angenehme Großzügigkeit sowie ein harmonisches Wohnkonzept, das sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche erfüllt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erschlossen werden. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen hierbei für ein helles, freundliches Ambiente und unterstreichen den wohnlichen Charakter.Die angrenzende Küche ist effizient geschnitten und optimal in den Grundriss integriert. Kurze Wege und eine klare Struktur machen sie zu einem funktionalen Arbeitsbereich mit individuellem Gestaltungspotenzial. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und unterstreicht die flexible Nutzbarkeit der Wohnung.Das Badezimmer ist kompakt und funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum schafft und den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Ein besonderes Highlight stellt die Loggia dar, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen erweitert - ein geschützter Ort für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch vier im Kaufpreis enthaltene Stellplätze, die komfortables Parken gewährleisten.Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage und vereint durchdachte Funktionalität mit stilvollem Wohnkomfort.So funktioniert es
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