Kaufpreis 429.000 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

90482 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 2023

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im renommierten SEETOR City Campus verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattungsdetails und ein urbanes Wohnkonzept mit besonderem Anspruch. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines markanten Neubauensembles und überzeugt mit einer klar strukturierten Raumaufteilung auf ca. 58,60 m² WohnflächeBereits beim Betreten empfängt ein funktionales Entrée, das einen gelungenen Übergang in den Wohnbereich schafft. Herzstück der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 32,83 m², der viel Raum für individuelles Einrichten, Wohnen und Genießen bietet. Die offene Gestaltung schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl und wird durch die großen Fensterflächen zusätzlich betont, die die Räume angenehm mit Tageslicht versorgenDas Schlafzimmer mit ca. 14,32 m² bietet einen ruhigen und komfortablen Rückzugsort mit guten Stellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad mit ca. 5,28 m² sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit ca. 1,92 m², der wertvollen Stauraum im Alltag schafft. Besonders angenehm ist die barrierefreie Ausführung der Wohnung, die zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit bietetDie Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck dieser Immobilie. Dazu zählen unter anderem Fußbodenheizung, edle Holzdielen, Aluminiumfenster, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie eine bereits vorhandene Einbauküche. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Im Gebäude stehen sowohl Personen- als auch Lastenaufzüge zur Verfügung, was den Komfort im täglichen Gebrauch zusätzlich erhöhtEin besonderes Merkmal des Wohnkonzepts ist der repräsentative Eingangsbereich mit Lobby-Charakter sowie der Concierge-Service, der für ein Plus an Komfort und Sicherheit sorgt. Darüber hinaus bietet das Quartier hochwertige Gemeinschaftsflächen; eine Lounge beziehungsweise ein Gemeinschaftsraum kann sogar für private Anlässe genutzt werden. Das gesamte Projekt steht für zeitgemäßes Wohnen in architektonisch ansprechendem Umfeld mit stilvoll gestalteten Aufenthaltsbereichen und urbanem FlairAuch energetisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Niveau. Für das Gebäude liegt ein Bedarfsausweis vor. Als wesentlicher Energieträger wird Erdgas H genannt; zudem ist eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgewiesenInsgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus Neubauqualität, durchdachtem Grundriss, gehobener Ausstattung und einem Wohnumfeld, das urbanes Leben, Komfort und architektonische Qualität auf überzeugende Weise zusammenführt.

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