Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 6

Größe 149 m²

22149 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Mit ca. 150 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern finden Familien, Paare oder kreative Köpfe viel Platz für individuelle Wohnideen. Auf dem ca. 473 m² großen Grundstück eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, das bestehende Zuhause Schritt für Schritt zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen.Im Rahmen eines bewilligten Teilungsvorbescheids, erhalten Sie frühzeitig Orientierung zur grundsätzlichen Bebaubarkeit. Ein rückwärtiger Anbau ist im Zuge dessen zurückzubauen, wodurch sich zusätzliche Perspektiven für eine neue Gestaltung ergeben. Vermessung, Teilung und Finanzierung können so strukturiert angegangen werden.Bereits der erste Eindruck zeigt den klassischen Charakter des Hauses mit markantem Satteldach und einem eingewachsenen Vorgarten. Im Inneren wartet das Haus darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Der renovierungsbedürftige Zustand bietet Ihnen dabei die Chance, die Räume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten - ob gemütliches Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich: Die vorhandene Raumaufteilung lässt viele Möglichkeiten offen.Dieses Haus ist ideal für alle, die Potenzial erkennen und mit etwas handwerklichem Geschick ein ganz persönliches Zuhause schaffen möchten. Nach einer Sanierung entsteht hier ein echtes Unikat mit viel Platz und Charme.Eine Gasheizung aus dem Jahr 2016 gibt Planungssicherheit für den Ausbau.Energieeffizienzklasse: F.

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