Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 8

Größe 230 m²

49832 Thuine

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 2021

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ideal für Paare, Selbstständige oder alle, die Raum neu denken.Dieses hochwertige KfW-55 Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 vereint drei Dinge, die selten zusammenkommen:modernen Wohnkomfort, maximale Energieeffizienz und die Möglichkeit, einen Teil der Finanzierung durch die Vermietung der Dachgeschosswohnung tragen zu lassen."Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ermöglicht kurze Wege und eine flexible Nutzung - ideal für Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche."Auf rund 230 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur begeistert - sondern auch wirtschaftlich überzeugt.Das Wohnkonzept - durchdacht und zukunftssicherErdgeschoss - Ihr Lebensmittelpunktca. 151 m² großzügige Wohnflächeoffener Wohn- & Essbereich mit hochwertiger Küche4 Schlafzimmer + Ankleidemodernes Bad + Gäste-WCHauswirtschaftsraumdirekter Zugang zum Garten aus allen Räumen- Hier entsteht genau das, was viele suchen: offenes Wohnen, viel Licht und kurze Wege.Ein besonderes Highlight ist der gestaltete Außenbereich mit dem Salzwasserpool mit automatisierter Reinigung und automatisierter Bewässerung/ und Satelliten gesteuerten Mähroboter.Hier ist Entspannung pur nach der Arbeit garantiert!Dachgeschoss - flexibel & renditestarkDas Besondere:Durch die separate Einliegerwohnung im Obergeschoss können Sie monatliche Mieteinnahmen erzielen und so Ihre laufende Belastung deutlich reduzieren, oder eine Mehrgenerationenlösung umsetzen.ca. 79 m² separate Wohneinheit3 Zimmer, Küche, Badezimmervollständig ausgebautTechnikraum und Stauraumideal zur Vermietung oder für die FamilieDurch die separate Wohneinheit im Obergeschoss eignet sich die Immobilie ideal für: . Teilvermietung . Mehrgenerationenwohnen . Wohnen & Arbeiten unter einem DachMögliche Mieteinnahme: ca. 900 €/Monat?? reduziert effektiv die monatliche GesamtbelastungDiese Immobilie eignet sich besonders für Paare, Selbstständige oder anspruchsvolle Käufer, die Wohnen, Arbeiten und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten intelligent miteinander verbinden möchten.Auch als Kapitalanlage ist dieses moderne Haus gut geeignet.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

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