Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 4

Größe 114 m²

04299 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Baujahr: 1915

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einem sanierten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1895 befindet sich diese individuell geschnittene Maisonette-Dachgeschosswohnung. Über einen Personenaufzug erreichen Sie bequem das 4. Obergeschoss, von wo Sie noch wenige Treppenstufen bis zu Ihrer Wohnung zurückzulegen haben. Der praktisch geschnittene Grundriss bietet mehr als genug Platz für Ihre Familie. Vom Flur aus gelangen Sie rechter Hand in das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Die helle, großzügige Küche lädt zum Kochen ein und bietet ausreichend Raum für einen Esstisch. Die Wohnung hat ein innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne und ein separates Gäste-WC. Über das gemütliche Schlafzimmer und das Kinder-/Arbeitszimmer können Sie den Balkon mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof betreten. Die zweite Etage bietet zusätzlichen Wohnraum. So stehen in der oberen Ebene ein weiteres Zimmer und eine Galerie mit Außenjalousien zur Verfügung. Die circa 114 Quadratmeter große Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum ist durch ein Kellerabteil gesorgt. Ferner gibt es einen Waschraum für Ihre Waschmaschine. Die Wohnung wird zeitnah leerstehend. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 524 Euro pro Monat, davon sind rund 194 Euro nicht umlagefähige Betriebskosten. Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beläuft sich auf 17.893,99 Euro (Stand 31.12.2024). Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Denkmalschutz-Gebäude überzeugen!

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