Kaufpreis 1.350.000 €

82291 Mammendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis; dieser wurde bereits beantragt.Zum Verkauf steht ein vielversprechendes Grundstück mit Althaus in ruhiger und gewachsener Lage von Mammendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur aus.Objektdaten im Überblick:Grundstücksgröße: ca. 1.159 m²Bebaubarkeit: BebauungsplanErschließungszustand: straßenseitig erschlossenBodenrichtwert: 1.100,-- EUR/m² bei WGFZ 0,4GFZ I (B-Plan): 0,3GRZ II: 0,6Für das Grundstück wurde bereits ein Antrag auf Änderung der Bebaubarkeit eingereicht. Dieser befindet sich derzeit im Genehmigungsverfahren und eröffnet Käufern ein interessantes Entwicklungspotenzial. Nach positiver Entscheidung besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück bis zu drei Baukörper zu realisieren.Das Grundstück überzeugt bereits heute durch seine hohe Flexibilität sowie die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten und bietet dadurch sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein besonders attraktives Gesamtpaket.Es bietet zudem vielseitige Nutzungsperspektiven - sowohl für private Bauvorhaben als auch für projektorientierte Entwicklungen, jeweils vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung.Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig eine attraktive Lage mit Zukunftsperspektive zu sichern.

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