Kaufpreis 125.000 €

Zimmer 6

Größe 212 m²

27386 Bothel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante, denkmalgeschützte Fachwerkhaus vereint historischen Charakter mit vielseitigem Entwicklungspotenzial und bietet auf insgesamt ca. 212 m² Grundfläche zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Die klassische Kombination aus grünem Fachwerkholz, weißen Fenstern und rotem Backstein verleiht der Immobilie eine besonders ansprechende und stilvolle Ausstrahlung. Als denkmalgeschütztes Gebäude steht das Haus für den Erhalt historischer Baukunst und bietet zugleich die Chance, ein einzigartiges Zuhause mit besonderem Flair zu schaffen.Eingebettet in ein großzügiges Grundstück in ruhiger Umgebung, entsteht hier ein Ort, der Ruhe, Naturverbundenheit und architektonischen Charme harmonisch miteinander verbindet. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer sowie eine großzügige Ausbaureserve und eröffnet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenlösung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - der individuell anpassbare Grundriss lässt Raum für kreative Wohnkonzepte und moderne Lebensentwürfe.Die Immobilie befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand und steht leer. Dies bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche vollständig umzusetzen und dabei den historischen Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Im Rahmen einer denkmalgerechten Sanierung können umfangreiche steuerliche Vergünstigungen in Anspruch genommen werden. Bei Eigennutzung lassen sich bis zu 90 % der Sanierungskosten über zehn Jahre abschreiben, bei Vermietung sogar bis zu 100 % über zwölf Jahre (Denkmal-AfA). Ergänzend können - je nach Maßnahme und Bundesland - weitere Förderungen und Zuschüsse in Anspruch genommen werden.Das ca. 1.450 m² große Grundstück überzeugt durch seine Weitläufigkeit und die grüne Umgebung. Es bietet ausreichend Raum für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsideen - ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen mit Sinn für das Besondere.Ein Objekt für Liebhaber historischer Architektur, die den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses zu schätzen wissen und das Potenzial erkennen, daraus ein einzigartiges Zuhause mit Geschichte und Zukunft zu gestalten.Aus Diskretionsgründen stellen wir Ihnen Innenaufnahmen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

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