Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 3
Größe 77 m²
52074 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 in ruhiger und begehrter Wohnlage von Aachen-Laurensberg/Kullen. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den frisch renovierten Zustand sowie eine attraktive Vermietungssituation. Sie eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die großzügige Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt sich auf einen freundlichen Eingangsbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie einen praktischen Abstellraum.Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, äußerst gepflegten Zustand. Die hellen Räume und der gelungene Grundriss schaffen ein angenehmes Wohnambiente.Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort.Die Wohnung wurde aufgrund der Privatsphäre der Mieter digital ausgeräumt. Um einen besseren Einblick zu erhalten empfehlen wir Ihnen den 360 Grad Rundgang zu besuchen.Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 für eine Kaltmiete von 900 € zzgl. Nebenkosten vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen. Der Stellplatz ist derzeit unvermietet und bietet dem neuen Eigentümer flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung oder zur zusätzlichen Vermietung.