Kaufpreis 268.000 €

Zimmer 3

Größe 91 m²

24235 Laboe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1929 bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche eine überschaubare, gut nutzbare Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für alle, die ein Bestandsobjekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Eingangsbereich mit angrenzendem Flur. Von hier aus erschließen sich die Räume des Erdgeschosses. Mittelpunkt ist die Wohnküche, die Platz für einen Essbereich bietet und damit als zentraler Treffpunkt im Alltag genutzt werden kann. Das Wohnzimmer liegt ebenfalls im Erdgeschoss und bietet eine klassische Raumgröße für eine gemütliche Wohnsituation.Das Badezimmer im Erdgeschoss ist hell gefliest und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Lüftungsmöglichkeiten.Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume sind durch die Dachschrägen geprägt und bieten eine typische, gemütliche Atmosphäre eines Hauses dieser Bauzeit.Das Grundstück umfasst ca. 581 m² und bietet einen Gartenbereich mit Potenzial für individuelle Gestaltung, zum Beispiel für Sitzplätze, Spielflächen oder Beete. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sind durch den vorhandenen Keller gegeben.Hinweis zu Rechten Dritter: Für den Nachbarn besteht ein Wegerecht über die Auffahrt bzw. den Bereich zwischen dem Haus und den Garagen. Dieses Wegerecht bezieht sich nicht auf den Grundstücksteil hinter den drei Garagen. Zudem ist einem Verwandten des Nachbarn die kostenlose Nutzung einer Garage gestattet.

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