Kaufpreis 197.800 €
Zimmer 2
Größe 66 m²
47533 Kleve
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir möchten Ihnen eine Erdgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus vorstellen, das sich in einer befragten Wohnlage in Kleve-Oberstadt befindet. Die Immobilie wurde 2014 fertiggestellt und entspricht dem Standard eines Effizienzhauses KW 40, was zu geringen Energiekosten führt. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Gastherme, unterstützt von Solarkollektoren, die für Warmwasser sorgen und im Winter als Ergänzung zur Gasheizung dienen. Für komfortable Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer: Schlaf- und Wohnzimmer mit Küchenecke, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, eine großzügige Diele sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein. Der Boden der Wohnung ist mit hochwertigem Laminat versehen, während das Bad mit hellen modernen Fliesen ausgestattet ist. Große, dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrisch bedienbare Rollläden sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. PKW-Stellplätze sind sowohl vor als auch hinter dem Haus für die Bewohner verfügbar. Der zugehörige Stellplatz zur der Erdgeschosswohung in unserem Angebot inbegriffen. Die allgemeine Nebenkostenabrechnungen und die jährliche Eigentümerversammlung erfolgen durch eine Hausverwaltung aus Kleve. Der Zustand des Mehrfamilienhaus ist insgesamt sehr gut. Die Wohnung ist seit zwei Jahren vermietet. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, falls Sie weitere Fragen über diese Immobilie haben. Wir freuen uns von Ihnen bald zu hören!