Kaufpreis 109.000 €

Zimmer 4

Größe 111 m²

95698 Bad Neualbenreuth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Haus liegt zentral in der Gemeinde Bad?Neualbenreuth. Von Zeit zu Zeit durchströmt der Duft von frisch geröstetem Kaffee die Straßen. Der Tillenberg, welcher auch der Namensgeber der Kaffeerösterei ist, liegt nur wenige Kilometer Luftlinie entfernt. Er wurde im Jahr?1985 als damaliger Mittelpunkt Europas symbolisch festgelegt.Dieses freistehende Einfamilienhaus im Herzen von Bad?Neualbenreuth wurde 1962 erbaut und 1968 um eine Garage erweitert. Es bietet Paaren, die ein bis zwei Kinder- oder Arbeitszimmer benötigen, eine ideale Ausgangslage für den Start ins Eigenheim zu einem attraktiven Preis.Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst durch die Haustür den Windfang und danach das Treppenhaus. Von dort aus gehen Sie weiter in den Flur und in Ihren großzügigen Wohn- und Essbereich. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen kleinen Schwedenofen zu installieren. Die Küche ist separat und bietet Ihnen Zugang zu Ihrem Garten. Der Idyllische Garten mit über 200m² Fläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für erholsame und sonnige Stunden im Freien Im Obergeschoss können Sie die drei Räume je nach Größe und Ihren Bedürfnissen individuell einrichten. Das größte Zimmer mit Balkonzugang eignet sich als Hauptschlafzimmer. Die beiden weiteren Zimmer können als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer gestaltet werden.Beide Ebenen verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.Die kürzlich erneuerte Gastherme versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Das Gebäude ist nicht unterkellert, jedoch bieten der Dachboden und der 1995 angebaute Lager- und Abstellraum ausreichend Stauraum.Die derzeitigen Eigentümer bewohnen das Haus noch und möchten sich nach dem Verkauf zeitnah wohnlich verändern. Aus Altersgründen konnten nicht alle Instandhaltungsmaßnahmen abgeschlossen werden. Der günstige Einstiegspreis ermöglicht es Ihnen jedoch, gezielt in Modernisierungen zu investieren und so Ihre Zukunft im Eigenheim zu gestalten.Interesse geweckt? Stellen Sie jetzt Ihre Kontaktanfrage über unser Portal und geben Sie vollständige Adressdaten an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne detaillierte Zahlen und Fakten zu.Für Rückfragen steht Ihnen Herr Michael Rögner telefonisch unter 0961?83?206 zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich vorzustellen!

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