Kaufpreis 585.000 €

Zimmer 5

Größe 137 m²

97258 Gollhofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus des Typs "Dennert Icon 3 Plus" überzeugt durch eine gelungene Kombination aus energieeffizienter Bauweise, durchdachtem Grundriss und sofortiger Bezugs- fertigkeit. Ideal für alle, die ohne Bauzeit und Unsicherheiten direkt einziehen möchten. Das im Jahr 2021 errichtete Haus ist bezugsfertig und bietet Ihnen damit maximale Planungssicherheit: kein Baustress, keine Verzögerungen, keine unkalkulierbaren Mehrkosten. Sie erwerben ein nahezu fertiggestelltes Zuhause mit klar kalkulierbaren Rahmenbedingungen. Ein Zuhause für alle, die ohne Bau- oder Sanierungsrisiken direkt und sorgenfrei einziehen möchten. Auch energetisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Der KfW-55E-Standard (Energieklasse A+), eine moderne Wärme- pumpe sowie Fußbodenheizung sorgen für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen. Dank der optimalen Südausrichtung des Daches besteht zusätzlich die ideale Möglichkeit zur energieeffizienten Nachrüstung einer Photovoltaikanlage.Auf ca. 137 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 Zimmer sowie ein großzügiger Hobbyraum im vollunterkellerten Bereich. Das Erdgeschoss besticht durch einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen, gepflasterten Südterrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist die moderne, offen gestaltete Markenküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und sich stilvoll in das Wohnkonzept integriert. Hochwertige Materialien und klare Linien unterstreichen den zeitgemäßen Charakter des Hauses. Eine vorbereitete Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über insgesamt drei moderne Badezimmer. Der vollunterkellerte Bereich bietet neben klassischen Nutzflächen einen ca. 20 m² großen Hobbyraum, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob Homeoffice, Fitnessbereich oder persönlicher Rückzugsort. Der große Garten bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Aktuell ist dieser noch nicht angelegt und bedarf einer Aufbereitung - eröffnet jedoch gleichzeitig die Chance, Ihre persönlichen Wünsche vollständig umzusetzen. Eine Zisterne für Regenwasser mit ca. 9.000 Liter Fassungsvermögen ist vorhanden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage Insgesamt 5 PKW-Stellplätze möglich (2 Garagenstellplätze, 1 Außenstellplatz + 2 Außenstellplätze auf der Zufahrt zur Doppel- garage. Engel & Völkers freut sich auf Ihre Besichtigungsanfragen.

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