Kaufpreis 1.065.000 €
Zimmer 5
Größe 95 m²
61350 Bad Homburg v.d. Höhe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Seltene Chance in Bad Homburg: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 698 m² in traumhafter Waldrandlage. Ideal für Familien, Modernisierer oder Neubau - großes Grundstück, Garten, Balkon & viel Zukunftspotenzial! Objekt Dieses charmante Zweifamilienhaus mit ursprünglich geplanter Einliegerwohnung befindet sich in begehrter Waldrandlage von Bad Homburg und bietet sowohl Familien als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Perspektive - sei es zur Modernisierung, Erweiterung oder für einen attraktiven Neubau auf einem wertstabilen Grundstück mit einem Bodenrichtwert von derzeit 1.400 € pro m².Das großzügige Grundstück umfasst ca. 698 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten vor und hinter dem Haus mit Teich schafft eine ruhige, naturnahe Atmosphäre und bietet viel Platz für Spiel, Erholung oder zukünftige Bauideen. Die Terrasse über der Garage sowie der Freibalkon im Dachgeschoss - von zwei Zimmern aus begehbar - ermöglichen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien mit schönem Blick ins Grüne.Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² (abzüglich ca. 10,5 m² Verkehrsfläche für Flure und Treppenhaus). Die Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, eine Küche sowie einen separaten Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Spitzboden, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist und zusätzliche Nutzfläche bietet.Das Gebäude ist voll unterkellert; zwei Räume im Untergeschoss werden aktuell zu Wohnzwecken genutzt. Die Tageslichtbäder sind auf mehreren Ebenen verteilt und unterstreichen die flexible Nutzbarkeit des Hauses: Im Keller befindet sich ein Bad mit Dusche, im Erdgeschoss ein Gäste-WC, im Dachgeschoss und im Spitzboden je ein Bad mit Badewanne und integrierter Dusche.Für behagliche Wärme sorgt eine Gasheizung aus dem Baujahr 2000, die aufgrund ihres Alters perspektivisch erneuert werden sollte, aktuell jedoch funktionsfähig ist und damit eine solide Grundlage für eine zukünftige energetische Modernisierung bietet. Zusätzlich schafft ein Holzofen im Wohnzimmer eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre und sorgt gerade in den kühleren Monaten für ein angenehmes Ambiente. Positiv hervorzuheben ist zudem, dass das Dach im Jahr 2012 umfassend erneuert wurde - einschließlich der Dachflächenfenster.Ein Abstellraum in der Garage bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt bietet die Immobilie eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob umfassende Modernisierung, Erweiterung oder Neubebauung - das großzügige Grundstück in dieser gefragten Lage bietet außergewöhnliches Potenzial und langfristige Wertstabilität. Besonders für Familien, die naturnah wohnen möchten, sowie für Investoren mit Blick auf die attraktive Lage und Neubauoption stellt dieses Angebot eine seltene Gelegenheit dar.Nichts Passendes dabei?
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