Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 8

Größe 253 m²

21224 Rosengarten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Ort mit Geschichte - und Raum für neue IdeenManche Häuser erzählen Geschichten. Dieses Haus in Rosengarten-Klecken ist eines davon.Auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 1.352 m², mitten im gewachsenen Ortskern und dennoch ruhig gelegen, wartet hier eine Immobilie darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Umgeben von gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und angenehmer Privatsphäre eröffnet sich Ihnen ein Ort, an dem individuelle Wohnträume entstehen können.Mehr als nur ein Haus - eine ChanceMit rund 253 m² Wohnfläche und zwei getrennten Wohneinheiten bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:Ob als Mehrgenerationenhaus, für das Zusammenleben von Familie und Freunden oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten - hier sind Ihrer Vorstellung kaum Grenzen gesetzt.Die bestehende Aufteilung mit separaten Zugängen, eigenen Zählern und vorhandenen Küchen sowie Bädern schafft bereits eine solide Grundlage für flexible Konzepte.Licht, Raum und der Blick ins GrüneBesonders das großzügige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss mit großer Fensterfront schafft eine angenehme, helle Atmosphäre und eröffnet den Blick in den Garten. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause ausmachen - sei es beim gemeinsamen Essen, beim Entspannen oder beim Blick in den Sonnenuntergang auf der Terrasse.Der weitläufige Garten bietet Platz für alles, was das Leben draußen schöner macht: Spielen, Gärtnern, Entspannen oder einfach Ruhe genießen.Ehrlich. Klar. Mit Potenzial.Dieses Haus braucht Aufmerksamkeit - und jemanden, der seine Möglichkeiten erkennt.Die Immobilie ist insgesamt **sanierungsbedürftig** und entspricht in Teilen nicht mehr heutigen Wohnstandards. Zudem liegt ein **Wasserschaden im Keller** vor, der bei der weiteren Planung berücksichtigt werden muss.Doch genau darin liegt auch die Chance:Sie gestalten hier nicht einfach nur um - Sie schaffen sich Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.Für Menschen mit VisionDieses Angebot richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen - kein perfektes, sofort bezugsfertiges Haus, sondern ein Objekt mit Charakter, Substanz und Entwicklungspotenzial.Mit Engagement, Ideen und einem Blick für Möglichkeiten kann hier ein ganz besonderer Ort entstehen.FazitEin Haus mit Vergangenheit, das auf seine Zukunft wartet.Vielleicht ist es genau die, die Sie ihm geben.

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