Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 5

Größe 154 m²

74177 Bad Friedrichshall

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2001 präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154 m² auf einem ca. 280 m² großen Grundstück. Insgesamt bietet das Haus 5,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Die Immobilie eignet sich für alle, die Wert auf eine ansprechende Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine vorteilhafte Lage legen.Das Haus befindet sich in einer attraktiven Umgebung in unmittelbarer Nähe zum neuen IT Campus sowie zu Audi. Auch der Innovationspark Künstliche Intelligenz (IPAI) ist schnell erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn ermöglicht es, in nur wenigen Minuten weitere Ziele bequem zu erreichen. Damit spricht die Lage sowohl Berufstätige als auch Familien an, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege schätzen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett, der eine hochwertige Wohnatmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche integriert sich harmonisch in den Alltag. Für entspannte Momente im Freien steht ein Balkon sowie eine großzügige Terrasse mit Markise zur Verfügung - beide sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen angenehmen Platz zum Verweilen. Der angrenzende Garten in Süd-Ausrichtung überzeugt durch einen praktischen Wasseranschluss, der die Bewässerung erleichtert. Zwei Gartenhäuschen sorgen für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die beiden Tageslichtbäder bieten Komfort für den Alltag, während das zusätzliche Gäste-WC im Eingangsbereich für Besucher praktisch ist. Im Keller befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der zusätzlichen Raum für Aktivitäten oder als Abstellfläche bietet. Darüber hinaus steht ein Spitzboden zur Verfügung, der weiteren Stauraum ermöglicht. Sowohl das Dach als auch die Dachgeschossdecke sind gedämmt, was sich positiv auf das Raumklima und die Energieeffizienz auswirkt.Für Fahrzeuge stehen zwei Auto-Stellplätze zur Verfügung, sodass der Alltag komfortabel und stressfrei gestaltet werden kann. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung, die das gesamte Gebäude zuverlässig mit Wärme versorgt.Die Doppelhaushälfte ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet den neuen Eigentümern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Lage. Die modernen Ausstattungsdetails, die praktische Raumaufteilung sowie die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und Infrastruktur zeichnen diese Immobilie aus. Eine Besichtigung vor Ort vermittelt einen umfassenden Eindruck von den Vorzügen dieses Hauses. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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