Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 7

Größe 180 m²

54411 Hermeskeil

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus präsentiert sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Hermeskeil und überzeugt durch eine solide, massive Bausubstanz, ein großzügiges Grundstück sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Auf ca. 180m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separat nutzbare Wohneinaheiten, bitete die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Das ca. 850m² große Grundstück schafft dabei ein außergwöhnliches Maß an freiraum und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.Die Dachgeschosswohnung ist vermietet und generiert zuverlässige Mieteinnahmen von 5160,00EUR im Jahr. Die Erdgeschosswohnung steht aktuell leer und eröffnet damit sofortige Flexibilität - sei es zur Eigennutzung, hochwertigen Neuvermietung oder als Kombination aus Wohnen und Investition.Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Gartenbereich dar, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und in dieser Form ein echtes Plus an Lebensqualität schafft. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garagestellplatz und drei Außenstellplätze, sowie den voll unterkellerten Bereich, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bereithält.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zweifamilienhaus mit solider Substanz, attraktivem Grundstück und flexiblem Nutzungskonzept in einer ruhigen Wohnlage zu erwerben.

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