Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

27476 Cuxhaven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich strandnahen Lage im beliebten Stadtteil Döse von Cuxhaven. Mit einer Wohnfläche von etwa 73,8 m² besticht die Wohnung durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für eine spätere Eigennutzung.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Wohn- Schlaf- oder Arbeitsräume. Die Ausstattung ist als solide einzustufen und umfasst unter anderem eine praktische Einbauküche. Die Bodenbeläge bestehen aus einer ansprechenden Kombination von PVC und Teppich, was zu einer gemütlichen Wohnatmosphäre beiträgt.Im Rahmen der Sanierung wurde die Immobilie in einen guten Zustand versetzt, sodass aktuell kein akuter Renovierungsbedarf besteht. Zusätzlichen Stauraum bieten ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.Die Wohnung ist derzeit vermietet, und das Mietverhältnis besteht bis zum 01.07.2026. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten, während sie gleichzeitig eine mittelfristige Eigennutzung in Erwägung ziehen.Fazit:Eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage mit Entwicklungspotenzial - ideal sowohl für Investoren als auch für zukünftige Selbstnutzer.

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