Kaufpreis 470.000 €

Zimmer 5

Größe 116 m²

52072 Aachen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 im Aachener Stadtteil Richterich in unmittelbarer Nähe zu Schloss Schönau erbaut.Die beliebte Wohnlage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einer sehr guten Anbindung an Aachen, Herzogenrath und die Niederlande.Die Parkanlage rund um das Schloss befindet sich sprichwörtlich vor der Haustür. Das Haus selbst ist bezugsfrei und befindet sich in einem guten Pflegezustand. Allerdings entspricht die Ausstattung in weiten Teilen dem Standard des Baujahres. Dies wurde bei der Preisermittlung bereits berücksichtigt.Raumaufteilung:Der Star im Erdgeschoss ist der große Wohnraum. Die Fensterfront gibt den Blick ins Grüne frei. Hinzu kommen die Küche, die Diele und das Gäste-WC.Terrasse und Garten sind in etwa nach Süden ausgerichtet. Die Eigentümer haben den Außenbereich ebenfalls liebevoll gepflegt.Das Obergeschoss hält drei Schlafzimmer und ein Badezimmer bereit. Die Schlafzimmer bieten zeitgemäße Größen von ca. 10 m² bis hin zu ca. 22 m².Das Dachgeschoss wurde bereits in der Bauphase in Wohnqualität ausgebaut. Das Studio misst ca. 28 m² und wird durch das 2. Badezimmer vervollständigt.Das Haus ist zudem vollständig unterkellert. Die Kellerräume sind gefliest und hervorragend nutzbar. Die Fläche beträgt rund 50 m².Somit stehen insgesamt fast 200 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.Die Garage befindet sich direkt vor dem Haus. Vor der Garage können zwei weitere Fahrzeuge bequem geparkt werden.Das Haus ist bezugsfrei und kann bei Erwerb kurzfristig übergeben werden.Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

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