Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

30519 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage in einem beliebten Wohnumfeld. Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen und bequem per Aufzug erreichbar, eignet sich die Wohnung ideal für unterschiedliche Lebensphasen - insbesondere auch für ein altersgerechtes Wohnen.Besonders hervorzuheben sind die ruhige Südausrichtung der Loggia zum grünen Innenhof, der gute Gesamtzustand der Wohnung sowie bereits erfolgte wertsteigernde Modernisierungen am Gebäude und in Teilbereichen der Wohnung.Alles Wichtige im Überblick:. 3-Zimmer-Wohnung . ca. 89 m² Wohnfläche . gelegen im 3. Obergeschoss . Aufzug vorhanden . Altersgerechte Wohnsituation . Baujahr 1978. Süd-Loggia mit Blick in ruhigen Innenhof. 2 Badezimmer . Gepflegter / guter Zustand . Einbauküche inklusive . Hausgeld: 402,00 € / Monat . Glasfaseranschluss vorhanden . Letzte Modernisierungen: neue Fenster, neue Zentralheizung & neue FassadeZur Raumaufteilung:Die Wohnung bietet eine gelungene und alltagstaugliche Aufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia in Südausrichtung, die mit ihrem Blick in den ruhigen Innenhof eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien schafft. Die Küche grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich & ist bereits im Kaufpreis enthalten.Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders komfortabel präsentiert sich die Wohnung durch die zwei Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die gelungene Kombination aus Wohnkomfort, gepflegtem Zustand und guter Zukunftssicherheit dank bereits durchgeführter Modernisierungen. Die Nähe zu Wiehbergpark, Maschsee und Leineauen unterstreicht zusätzlich die hohe Wohnqualität dieser Immobilie. Eine Wohnung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit darstellt.

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