Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
Größe 83 m²
52078 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Diese bezugsfreie Eigentumswohnung mit attraktiver Grundrissgestaltung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in einer gefragten Wohnlage von Aachen-Forst und bietet insgesamt ca. 83 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Abstellraum sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Sie ist bestens auf die Bedürfnisse eines Haushalts mit 3-4 Personen abgestimmt und spricht sowohl den Eigennutzer als auch den Kapitalanleger an. Eine geräumige, temperierte Einzelgarage bietet Platz für einen PKW sowie zusätzlichen Raum für verschiedene Abstellmöglichkeiten.Das Gesamtobjekt wurde im sog. Erbbaurecht erstellt, zusätzlich zum Hausgeld fällt demnach für die Wohneinheit eine jährliche Erbpacht von derzeit 514,22 € an.Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung professionell betreut.Die Wohnung ist bezugsfrei und kann umgehend übernommen werden. Renovierungsarbeiten sind mit einzuplanen.