Kaufpreis 145.000 €

Zimmer 4

Größe 86 m²

31582 Nienburg (Weser)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante, derzeit vermietete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1920 wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 86,39 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, und steht auf einem gepflegten Grundstück mit einer Größe von 437 m².Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die angrenzende, großzügig geschnittene Küche ist funktional angeordnet und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, das vielseitig genutzt werden kann und ausreichend Raum bietet. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie den üblichen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Über den Flur gelangt man sowohl in den Keller als auch über eine Holztreppe in das Obergeschoss.Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Beide Räume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbelstücke. Sie eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Der Außenbereich überzeugt durch einen gepflegten Vorgarten, der Raum für Spiel und Erholung bietet. Der Innenhof ermöglicht komfortables Parken für zwei bis drei Fahrzeuge. Im hinteren Bereich des Grundstücks (separates Flurstück) befindet sich ein weiteres Wohnhaus, welches über ein Durchfahrtsrecht durch den Innenhof verfügt. Beide Immobilien werden derzeit parallel vermarktet und können optional gemeinsam erworben werden - eine interessante Option für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Diese vermietete Doppelhaushälfte bietet eine solide Basis und richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Gleichzeitig eröffnet sich für Eigennutzer die Möglichkeit, durch Modernisierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause zu schaffen.

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