Kaufpreis 548.000 €

Zimmer 6

Größe 118 m²

58791 Werdohl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Baujahr: 1920

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bevor wir Ihnen mehr zu diesem top sanierten Wohn- & Geschäftshaus im Werdohler Ortsteil Kleinhammer schreiben, möchten wir auf einen ganz wichtigen Punkt hinweisen: Die Praxis für Physiotherapie von Matthias Berken wird an diesem Standort bleiben!!!Die Familie Berken hat sich sich lediglich entschieden sich einen anderen neuen "Wohntraum" zu verwirklichen und möchte sich deshalb von der aktuellen Immobilie trennen. Mit dem neuen Eigentümer wird im Rahmen des Verkaufs der Immobilie dann ein langfristiger Mietvertrag abgeschlossen. Somit ist das Objekt gerade für einen Käufer interessant, der vielleicht eine hochwertige Wohnung für sich selbst sucht, aber auch gerne von einer sicheren Mieteinnahme profitieren möchte!Jetzt aber möchten wir unsere Begeisterung für diese tolle Immobilie mit Ihnen teilen:Nach Erwerb der Immobilie hat der aktuelle Eigentümer diese vom Keller bis zum Dachgeschoss einmal hochwertig saniert! So präsentiert sich das gesamte Objekt heute in einem absoluten top Zustand und ist im Bereich der Wohnräume sofort bezugsfertig! Zu den absoluten Highlights des Wohnbereichs zählt zweifelsohne die riesige Dachterrasse, ein Sauna- und Ruhebereich im wohnraumähnlich ausgebauten Dachgeschoss und die großzügige Wohnküche in der von gemütlichem Beisammensitzen mit der Familie bis zu geselligem Feiern mit Freunden alles möglich ist. Ein top saniertes Bad und ein erstes Schlafzimmer vervollständigen den Wohnbereich hier im Obergeschoss. Ebenfalls hier im Obergeschoss befindet sich ein Bürobereich mit einer integrierten weiteren Küche und einem weiteren Bad, welcher auch wie ein kleines Apartment, zum Beispiel für einen Elternteil oder erwachsen gewordene Kinder genutzt werden kann. Aufgrund der guten Raumaufteilung kann dieser Bereich aber auch komplett mit zum eigentlich Hauptwohnbereich genutzt werden. Für jegliche Nutzungsart somit die passende Lösung!Alle weiteren Informationen zum Praxisbereich usw. erhalten Sie gerne von uns auf Nachfrage!

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