Kaufpreis 247.500 €
Zimmer 6
Größe 150 m²
32657 Lemgo
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Baujahr: 1887
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Investitions- und Entwicklungsprojekt in zentraler Lage?Dieses Wohn- und Geschäftshaus in gut sichtbarer Innenstadtlage überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer mit unternehmerischer Vision.Das Objekt besteht ursprünglich aus drei Gebäuden, die etwa im Jahr 1837 errichtet wurden. Im Laufe der Jahre wurden diese zu einer zusammenhängenden Immobilie vereint und zuletzt im Jahr 1959 in die heutige Aufteilung umgebaut.Aktuell verfügt das Gebäude über zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² sowie eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 192 m². Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 421 m² und bietet damit eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte.Dank der flexiblen Nutzungsstruktur und des fehlenden Denkmalschutzes eröffnen sich vielfältige Perspektiven - beispielsweise für Einzelhandel, Dienstleistung, Büroflächen oder zusätzliche Wohnnutzung. Der bauliche Zustand ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch erhebliches Potenzial für eine umfassende Modernisierung und nachhaltige Wertsteigerung.Ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze im Hinterhof ergänzen das Angebot und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner, Mitarbeiter oder Kunden.Insgesamt handelt es sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage mit kurzfristiger Verfügbarkeit und vielfältigen Perspektiven für eine wirtschaftlich attraktive Nutzung.Nichts Passendes dabei?
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