Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 6

Größe 118 m²

63607 Wächtersbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Frei ab: 30. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus ist Teil einer harmonischen Reihenhausbebauung mit vier Einheiten. Es befindet sich in zentraler Wohnlage von Wächtersbach Stadt. Bei dem in 2004 erbauten Gebäude wurde auf die Ausführung eines Niedrig-Energie-Standards besonderer Wert gelegt. Der Bahnhof, die Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Von den vorgesetzten Garagen führt ein gepflasterter Weg zu den Hauseingängen des Reihenendhauses. Im EG des Hauses befinden sich die Wohnräume, die Schlaf-und Kinderzimmer verteilen sich über das 1.OG und das DG. Im UG des Hauses befindet sich ein großer Vorratsraum und ein attraktiver Hobbyraum. Die Gastherme befindet sich im 1.OG im Badezimmer.Der etwas zurückgesetzte überdachte Hauseingang führt in einen kleinen Flur/Windfang, welcher zur rechten Seite zu einer hell gefliesten Toilette, und zur linken Seite in ein kleineres Büro/Gästezimmer führt. Geradeaus betritt man ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und einer halboffenen Küche. Die halboffene Küche bietet genügend Platz für eine große EBK. Die hell geflieste Wohnebene mit Wohn-und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern und Terrassentür ausgestattet und bietet einen schönen Blick in den Garten. Der vordere gepflasterte Teil des rundum eingezäunten Gartens dient als Terrassenfläche, der restliche Garten ist als Rasenfläche angelegt. In der warmen Jahreszeit lädt er zum Abschalten und Entspannen ein.Eine frei tragende Treppe mit Holztritten führt zum großes Tageslichtbad und drei Schlafräumen im OG des Hauses. Alle drei Schlafräume sind mit Laminatfußböden ausgestattet, das Bad ist hell gefliest und mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Duschbad und ein weiteres Schlaf/Gästezimmer befinden sich im ausgebauten Dachboden. Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Ein großer Raum dient als Waschküche/Vorratsraum, der zweite Raum wurde in Wohnraumqualität ausgestattet und dient als Hobbyraum. Der kleine Zwischenraum im Treppenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.Insgesamt macht diese freundliche Immobilie einen sehr sympathischen Eindruck. Die zentrale Lage und die Nähe zur Schule eignet sich besonders gut für junge Familien und Berufspendler. Der sonnige Garten und die Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz erhöhen die Attraktivität dieser gepflegten Immobilie.

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