Kaufpreis 550.000 €

Zimmer 2

Größe 75 m²

83471 Schönau a. Königssee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Baujahr: 2014

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Traumwohnung mit "wandernder Sonne" - Luxuriöses Designervollmobiliar & BergblickWillkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Oberschönau! Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer gehobenen Wohnanlage aus dem Jahr 2015 vereint modernsten Wohnkomfort mit handwerklicher Exzellenz und einer der schönsten Lagen der Region.Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² (nach DIN, inklusive anteiliger Balkonfläche) erwartet Sie eine rundum gelungene Raumkonzeption. Das Besondere: Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft - und zwar mit maßgefertigten Schreinermöbeln in höchster Qualität, die sich wie neu präsentieren und keinerlei Gebrauchsspuren aufweisen. Hier können Sie direkt einziehen und sich vom ersten Tag an rundum wohlfühlen.Highlights im Überblick· Wohnfläche: ca. 75 m² (DIN-gerecht berechnet: 60 m² reine Wohnfläche + 30 m² Balkon werden zu 50 % angerechnet) · Balkon: ca. 30 m² - hier "wandern" Sie mit der Sonne von Ost nach West · Zimmer: Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer · Baujahr: ca. 2015 - energieeffizient und modern · Ausstattung: Hochwertige Anlagenausstattung + exklusive Schreinermöbel in der gesamten Wohnung · Stellplätze: Tiefgaragenstellplatz, separater Kellerraum sowie ein zusätzlicher Außenparkplatz inklusive · Lage: Oberschönau - absolut ruhig, mit traumhaftem BergblickDie Wohnung - Design trifft FunktionalitätBetreten Sie die Wohnung über den gepflegten Eingangsbereich mit maßgefertigtem Schrank, der ausreichend Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Große Fensterfronten und die direkte Verbindung zur Terrasse bzw. zum Balkon schaffen ein luftig-offenes Raumgefühl.Die maßgefertigte Schreinereinbauküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern überzeugt durch durchdachte Details, hochwertige Geräte und eine großzügige Arbeitsfläche - perfekt für Kochliebhaber.Das Schlafzimmer bietet Platz für eine großzügige Kleideranlage, ebenfalls vom Schreiner gefertigt. Das moderne Tageslichtbad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten, einer bodengleichen Dusche und edlen Fliesen ausgestattet.Das Besondere: Alle Einbauten - von der Küche über die Schränke bis hin zu dekorativen Elementen - wurden von einem Schreiner individuell angefertigt. Sie befinden sich in einem neuwertigen Zustand und bleiben selbstverständlich im Eigentum.Der Balkon - Ihr privater SonnenanbeterMit 30 m² ist dieser Balkon mehr als nur eine Außenfläche - er ist eine Erweiterung des Wohnraums. Dank der geschickten Ausrichtung können Sie dem Lauf der Sonne folgen: Morgens frühstücken im Osten, nachmittags entspannen im Süden, abends den Tag mit einem Glas Wein im Westen ausklingen lassen. Dazu gesellt sich der herrliche Bergblick, der Ruhe und Erholung pur verspricht.Die Wohnanlage selbst besticht durch gepflegte Grünanlagen, eine solide Gemeinschaft und eine hochwertige Bausubstanz.Parken & StauraumZwei Stellplätze sorgen für sorgenfreies Wohnen:· Ein Tiefgaragenstellplatz schützt Ihr Fahrzeug vor Witterung.· Ein weiterer Außenparkplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung - ideal für Besucher oder ein zweites Auto.Zusätzlich bietet ein eigener Kellerraum reichlich Platz für all das, was nicht täglich benötigt wird.Energie & Gebäude· Baujahr: ca. 2015· Heizung: Zentrale, moderne Pellets - Heizungsanlage der WohnanlageFazitDiese Wohnung ist eine absolute Rarität: Hochwertigste Schreinermöbel, ein riesiger Balkon mit Sonnenverlauf und Bergblick, eine erstklassige Lage mit bester Infrastruktur und zwei Stellplätze - all das macht dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Dank der vollständigen Möblierung können Sie sofort einziehen und die Seele baumeln lassen.Kontakt & BesichtigungIch freue mich auf Ihre Anfrage! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen.

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