Kaufpreis 35.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

06567 Bad Frankenhausen/Kyffhäuser

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die zum Kauf angebotene, gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1973 massiv errichtetem Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahr 2010 umfassend saniert wurde.Die vermietete Wohnung bietet insges. ca. 60,12 Quadratmeter Wohnfläche und liegt im 3. Obergeschoss, rechts.In ruhiger Stadtrandlage gelegen, bietet diese Immobilie angenehmen Wohnkomfort zu einem moderaten Kaufpreis.Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet.Bei Eigennutzung (o.)Neuvermietung) ist jedoch eine Sanierung des Bades und die Renovierung der Wohnung empfehlenswert.Insgesamt gehören zur Wohneigentümergemeinschaft 24 Wohneinheiten in einem Wohnblock auf einem insgesamt 3810 Quadratmeter großem Grundstück.Es wohnen sowohl Eigentümer als auch Mieter in dem Wohnblock und es herrscht ein angenehmes Miteinander.Im KG steht ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören auch zwei Kellerräume (mit ges. 10,37 Quadratmeter Nutzfläche) zur persönlichen Nutzung.Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Bad Frankenhausen und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.ZAHLEN-DATEN-FAKTEN- Hausgeld für das Jahr 2024 betrug: 178,65 EUR mtl.- Erhaltungsrücklage für das Jahr 2024 betrug: 179,07 EUR mtl.- Stand der Erhaltungsrücklage gesamt per 31.012.2024: für die ETW 8.8.41,12 EUR und für die gesamten WE 222.617,63 EUR- Kaltmiete: 310,00 EUR monatlich / Warmmiete: 530,00 EUR (Heizkostenvorauszahlung: 120 EUR mtl. Betriebskostenvorauszahlung 100 EUR mtl.)Die RAUMAUFTEILUNG:- Flur- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC- Wohnzimmer mit Balkon- Küche mit Fenster und Einbaumöbeln- Schlafzimmer- Gäste- oder Kinderzimmer

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