Kaufpreis 998.000 €

Zimmer 7

Größe 230 m²

91522 Ansbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Frei ab: 15. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese stilvolle, sanierte Villa aus dem Baujahr 1927 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die denkmalgeschützte Immobilie wurde von einem Südafrikanischen Diplomaten über einen Architekten erbaut und diente als gehobenes Domizil und Gästehaus für weltweite Gäste. Das Einzeldenkmal wurde hochwertig saniert und bekam eine Denkmalschutzprämierung. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen plus Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 230m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 170m² ohne Terrasse. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Bädern eignet sich das Haus ideal für Familien oder als repräsentatives Wohnobjekt in der besten Wohnlage Ansbachs. Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.087 m² und bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Gleich zwei Terrassen laden zum Verweilen ein. Achtung! Beim Garten handelt es sich um ein Baugrundstück, hier kann noch ein weiteres Gebäude oder ein Anbau erstellt werden. Im Inneren überzeugt die Villa durch eine großzügige Raumaufteilung sowie durch stilvolle Details wie Fachwerkelemente, das außergewöhnliche Treppenhaus oder besondere Gestaltung der Innentüren und Fenstern. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett im klassischen Fischgrätenmuster und Fliesen ausgestattet, was dem Haus eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre verleiht. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Der große Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten, hier könnte zum Beispiel ein großes Studio oder weitere Schlafräume entstehen. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller mit praktischem Wasch- und Trockenraum sowie einen separaten Abstellraum. Beheizt wird die Stadtvilla über eine Gas Zentralheizung. Zusätzlich sorgen zwei Ofenheizungen für eine besondere Wohnatmosphäre. Die vorhandenen Holzfenster sind zweifach verglast und unterstreichen den charakteristischen Stil des Hauses. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen mit zwei Stellplätzen zur Verfügung. Die Immobilie ist aktuell gut vermietet und bietet somit auch eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger.

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