Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 6
Größe 155 m²
56812 Dohr
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein einladendes und modernes Anwesen mit weitläufiger Außenanlage. Kinderfreundliches Umfeld. PV-Anlage in 2024 neu installiert!Das freistehende Wohnhaus wurde ca. 2004 in massiver, 1,5-geschossiger Bauweise voll unterkellert errichtet und verfügt über großzügige lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume für einen Haushalt mit 5 Personen. Im Untergeschoss stehen neben den üblichen Nutzräumen ein geräumiger Hobbybereich mit Bad (ideal als Sauna oder kleines Apartment für ältere Kinder) zur Verfügung. Aufgrund des jungen Baujahrs und der guten Ausstattung wird das Anwesen durchaus auch gehobenen Ansprüchen gerecht. Durch den nachträglichen Einbau einer PV-Anlage inkl. Speicher und Wallbox in 2024 in Verbindung mit der Wärmepumpenheizung werden außerdem auch die Erwartungen an ein modernes, energiebewusstes Wohnen berücksichtigt. Der gepflegte Objektzustand setzt sich in der ansprechend gestalteten Außenanlage fort. Das großzügige und schön gestaltete Außenareal hat eine Größe von ca. 640 m² und ist optimal zur Sonne ausgerichtet. Zur Straße hin findet sich der Eingangsbereich mit schön angelegtem Vorgarten und gemütlicher Veranda, im hinteren, nahezu uneinsehbaren Bereich, der große Sonnengarten mit Gartenterrasse. Ein Sonnenparadies für Klein und Groß. Die integrierte Garage und 1 zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ideal ab.Aufteilung: Wohnfläche ca. 155 m², zzgl. üppiger NutzflächenUG: großer beheizter Hobbyraum inkl. Küchenanschlüssen, mit Durchgang zu Duschbad und zusätzlichem Raum (ggf. als Sauna oder als Apartment geplant), Heizungs-/Hausanschlussraum, Werkstatt, integrierte Doppelgarage, Holzlager, Flur. EG: Großzügiger und sonniger Wohn-/Essbereich mit ebenem Zugang zu Terrasse und Garten, gemütliche Wohnküche, Arbeits-/Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum, große Diele, Sonnenterrasse, Veranda.DG: Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, 3 Kinderzimmer, davon 2 mit durchgehendem Balkon, großes Familien-Bad mit Durchgang zum Waschraum, Flur.DS: Abstellboden