Kaufpreis 92.000 €

Zimmer 1

Größe 32 m²

07747 Jena

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung in der Tieckstraße 52 in Jena stellt eine überzeugende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 32,4 m² und einem durchdachten Grundriss spricht die Einheit insbesondere eine nachfragestarke Mieterklientel wie Studierende, Pendler und Berufseinsteiger an.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 330 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 3.960 €. Auf Basis eines Kaufpreises von 92.000 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4,30 %. Damit bietet das Objekt eine solide Ertragsbasis in einem nachhaltig gefragten Wohnungsmarkt.Die Teilmöblierung erhöht die Attraktivität der Wohnung und erleichtert eine kontinuierliche Vermietung, wodurch das Risiko von Leerständen reduziert wird. Das kompakte Wohnkonzept ermöglicht eine effiziente Flächennutzung und entspricht den Anforderungen moderner, urbaner Wohnformen.Jena zeichnet sich als wirtschaftsstarker Hochschulstandort mit positiver demografischer Entwicklung und stabiler Nachfrage nach Wohnraum aus. Die Lage der Immobilie überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie kurze Wege zu universitären Einrichtungen, Arbeitgebern und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Insgesamt handelt es sich um eine werthaltige Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial in einem etablierten Immobilienmarkt.

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