Kaufpreis 545.000 €

Zimmer 7

Größe 240 m²

77871 Renchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Frei ab: 1. November 2026

Baujahr: 2009

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

***Besichtigungstermine können wir ausschließlich nach vorheriger Anforderung des Exposés per E-Mail vereinbaren. Eine telefonische Exposé-Anforderung ist nur für bereits registrierte Interessenten möglich. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.***Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe und Platz schätzen.In einem idyllischen Ortsteil von Renchen, umgeben von der Weinlandschaft der Ortenau, wartet dieses vielseitige Haus auf neue Ideen.Was macht dieses Wohnhaus in einem ruhigen Ortsteil von Renchen besonders? Vor allem die Lage - direkt am Rand der Weinberge, angenehm ruhig und mit viel Platz rund ums Haus. Das Gebäude ist über die Jahre gewachsen und bietet heute eine Mischung aus zwei Wohneinheiten, Wintergarten, mehreren Terrassen und einem ehemaligen Gewerbebereich mit viel Nutzfläche. Dadurch eignet sich das Zweifamilienhaus vor allem für Menschen, die mehr Raum brauchen als in einem klassischen Einfamilienhaus - etwa für eine größere Familie, für mehrere Generationen oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit viel Natur und wenig Durchgangsverkehr - ein Ort, an dem man nach Hause kommt und wirklich Ruhe hat.AufteilungUG/ EG, ca. 65 m² - Diele- Küche mit getrenntem Ausgang zur Garagenseite- Wohnzimmer mit separatem Esszimmer und Terrasse- Duschbad mit barrierefreier Dusche- Schlafzimmer- Hauswirtschaft/ Lagerraum - Diele mit Zugang zum ehemaligen Gewerbetrakt- Heizraum Gewerbetrakt, ca. 137 m²- getrenntes WC- Duschbad (nicht mehr im Betrieb)- Eingangsbereich- separates Büro mit eigenem Eingang- 2 weitere Zimmer- Studio mit Zugang zur Werkstatt (ehemalige Schwimmbad) mit neuerem Garagentor - Technikraum vom ehemaligen Schwimmbad EG/ OG, ca.175,71 m² inkl. beheizbarer Wintergarten - Diele- Badezimmer mit Wanne- Duschbad (neuerer Heizkörper) - 2 Schlafzimmer- 1 Schlafzimmer (Anbau / Ausbau1982)- Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum großen Balkon- Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und den Terrassen- sehr wohnlicher Wintergarten mit elektrischen Markisen (Anbau von 1982), der zum Verweilen einlädt- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss / Anbau 1982DG - Zugang per Wendeltreppe über dem Garagendach- Diele - 1 ausgebautes Zimmer ( nicht in der Wohnfläche Inbegriffen)- Ausbaureserve: weiteres Zimmer mit Zugang zur fertigzustellenden Dachterrasse (zum Ausbau vorbereitet)- Speicherräume- separates WC (nicht mehr im Betrieb)Außenanlagen- großzügige Terrasse, teilweise überdacht- moderner Party- -Ruheraum ca. 50 m² mit Zugang zur Terrasse, - Garage mit Wasseranschluss- großer Carport neben dem Gewerbetrakt- Vorgarten mit kleiner Terrasse

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