Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 6

Größe 193 m²

69207 Sandhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN: Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 499.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.__________________________Zum Verkauf steht ein ca. 1960 errichtetes Einfamilienhaus in solider, zweigeschossiger Massivbauweise, das aufgrund seiner Grundstruktur und Raumaufteilung auch als Zweifamilienhaus genutzt werden könnte. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, das derzeit ausschließlich als Abstell- bzw. Nutzfläche dient. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 193 m² und stellt eine gute Basis für individuelle Modernisierungs- und Nutzungskonzepte dar.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 inklusive Warmwasseraufbereitung. Die Fenster stammen überwiegend aus den 1980er-Jahren und sind als zweifach verglaste Holzfenster ausgeführt. Als Bodenbeläge wurden Parkett und Fliesen verwendet. Die Innenräume befinden sich größtenteils im Ausstattungsstandard der jeweiligen Bau- und Modernisierungsjahre und präsentieren sich in gepflegtem, jedoch modernisierungsbedürftigem Zustand. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet gut nutzbare Wohn- und Schlafräume mit ordentlicher Belichtung.Ein Balkon mit Überdachung erweitert den Wohnraum nach außen. Zudem steht ein Garten zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise zur Erholung oder gärtnerischen Gestaltung. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der vorhandene Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Charakter des Gebäudes unterstreicht.Zum Objekt gehören zwei Garagen, die sich in einem separaten Garagengebäude befinden und Platz für Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 513 m² und bietet neben der Bebauung ausreichend Freifläche.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Bausubstanz, großzügigem Platzangebot und Entwicklungspotenzial. Mit entsprechenden Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein zeitgemäßes Wohnkonzept realisieren, sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit dem Wunsch nach einer möglichen Aufteilung in zwei Wohneinheiten: https://immotas.de/de/immobilie/bieterverfahren-provisionsfrei-fuer-kaeufer-einfamilienhaus-mit-doppelgarage-garten-aus-nachlass-5f95906f

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