Kaufpreis 550.000 €
31655 Stadthagen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in guter Innenstadtlage von StadthagenDieses Objekt präsentiert ein vielseitiges Immobilienangebot als spannende Gelegenheit für Kapitalanleger, Eigennutzer und Projektentwickler gleichermaßen. Das großzügige Grundstück mit ca. 3.432 m² Fläche bietet zahlreiche Perspektiven - von solider Rendite bis hin zur zukunftsorientierten Neubebauung.Das Ensemble ist in U-Form angeordnet und umfasst ein Wohnhaus sowie ein angrenzendes, gewerblich genutztes Gebäude. Das Geschäftshaus wird seit vielen Jahren erfolgreich als Möbelhaus betrieben und ist zuverlässig vermietet - eine stabile Einnahmequelle für Investoren.Das Wohnhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob umfassende Modernisierung zur Eigennutzung, Schaffung attraktiver Mietwohnungen oder Integration in ein neues Gesamtkonzept - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.Die vollständige Unterkellerung beider Gebäudeteile sorgt für zusätzliche Nutzflächen und unterstreicht die solide Bauweise der Bestandsimmobilie.Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Perspektivisch besteht die Möglichkeit eines Abrisses der Bestandsgebäude, um Platz für eine moderne Neubebauung zu schaffen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet hierfür ideale Voraussetzungen - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen.Highlights im Überblick:- Ca. 3.432 m² Grundstück in guter Lage von Stadthagen- Wohn- und Geschäftshaus in U-Form- Gewerbeeinheit (Möbelhaus) wurde 2002 umgebaut und renoviert. Es ist langjährig vermietet in einem ansprechenden guten Zustand- Wohnhaus sanierungsbedürftig mit ca.173 m² Wohnfläche - großes Gestaltungspotenzial- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Kapitalanlage, Eigennutzung oder ProjektentwicklungPerspektivische Neubebauung möglichDiese Immobilie vereint aktuelle Ertragsstärke mit langfristigem Entwicklungspotenzial - eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und besprechen die Möglichkeiten dieses besonderen Objekts mit Ihnen persönlich.So funktioniert es
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